不动产权证跟房产证有什么区别 不动产权登记重点注意事项有哪些(2)

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，这段时间内可以选择换或则不换，等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；

未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名 也有你的份

不动产权证跟房产证有什么区别？从公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。

但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子，登记在自己儿女名下，确认是只赠予自己儿女一方，那么该房产属于自己子女一方的财产，而不是夫妻共同财产。

所以，犯不着结了婚还争署名。